本日は、お世話になっている管理会社様の依頼によりマンションの漏水調査に行ってきました。
築３０年程のマンションの３階に住んでいる方より、洗面所の天井から水滴が落ちてくるとのご指摘があったそうです。
１０時頃に３階のお部屋を確認させて頂き、確かに水滴がポタポタと垂れておりました。
４階の真上のお部屋の方ともお話させて頂いた結果、特に水をこぼしたりもしていないし、目に見える水漏れもない、水道料金が特別上がったということもない、というお話を聞かせて頂きました。
水道メーターを確認したところ、目視する限りパイロットは回っていないので排水の可能性もあると思いつつも、天井からの水の落ち方から考えると、排水ではなく上水の可能性が高いなと思い、テストポンプと言われる漏水を検査する道具を使い、４階の水道管を調べてみました。
調べたところ、お湯の管で漏水している事が分かり、漏水箇所の真上である洗面所の洗面化粧台を外して、隙間からカメラを入れ、漏水箇所を特定出来ました。
そこからは、洗面所の床を切り、漏水していたお湯の管を修繕し、最低限生活出来るように床を仮復旧して参りました。
今後、切った床の仕上げ、漏水した天井の復旧などの復旧作業をどうするかのお見積りを提示して、16時頃今回の作業は終了致しました。
今回の件は寒さによる凍結は関係ないとは思いますが、この時期はやはり漏水依頼が多いです。
