依頼内容
１週間程前にマンション管理会社さんから下の階に漏水が起きているので、直して欲しいとの依頼を受けました。
お客様３階の部屋から漏水が起きて２階の天井から水が落ちてきてます。修理をお願いできますか？
分かりました。漏水調査をさせて頂いて、漏水箇所が分かり次第、修理方法を提案させて頂きます。
現場を拝見させて頂くと、２階の天井からかなりの水の量が出てきていました。
２階、３階の入居者の方から話を聞いたところ、おそらく下水ではなく上水であると判断しました。
３階のお部屋でテストポンプと呼ばれる漏水を調べる器具を使ったところ、お湯の管(給湯管)が漏れている事が分かりました。
お湯の管が漏れている事は分かったのですが、漏水箇所はまだ分かりません。床下を見れる場所がないので、床を何か所か切ってカメラを床下に入れて調査したいのですが、どうでしょうか？
お客様お願い致します。
床下を何か所か切って調査したところ漏水箇所は分かったのですが、非常に修理が困難な場所でした。
漏水箇所が分かったのですが、その部分を修理しようとするとフローリングなどを広範囲に切らなくてはいけないので、復旧工事の方で費用がかかってしまうかと思います。
お客様今回その修理をして、費用をかけてキレイに床などを復旧しても、数年後違う箇所で漏れたら、復旧した床をまた切る事になりませんか？
場合によってはなりますね・・・。
ですので、おすすめとしては復旧の費用を抑えられる他のルートで給湯管を引き直してしまった方が今後とも安心かとは思います。
お客様引き直しの見積もりを頂いて、大家さんと相談して後日の返答でもいいですか？
その後、引き直し工事でお願いしますとの返事を頂いたので、本日その工事をしてきました。
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作業内容
復旧になるべく費用がかからない箇所の床を何か所か開口し、床下に配管しました。
配管後、切った床の復旧と、仕上げの内装を行い作業終了です。
費用
漏水調査費含め約20万円でした。
